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百万加币买房?居然有豪宅又有公寓!怎么办到的?

2017-04-11    澳门皇冠赌球网    点击量:1794

好友手上有100万现金,抖着肩膀来问小编这么多钱可怎么花?小编想都不想告诉他:买房啊!


然并卵,百万加币怎么买?自住投资两不误,赚钱享乐都要占。一头雾水时巧遇壹品澳门皇冠赌球精英团队长-wendy杨。小编赶紧上前把问题讲,wendy姐哈哈一笑,不要慌!百万加币买完豪宅买公寓,自住投资不慌张!



wendy姐告诉小编,百万加币听起来也算是豪气冲天了,但无论房价最贵的温哥华还是华人最多的列治文,如果不会买也只是废纸一筐。毕竟最便宜的独立屋也轻松过百万。不过壹品澳门皇冠赌球是华人买房卖房最佳平台,首创团队模式专为同胞排忧解难。百万加元买好房不在话下。


wendy姐说,在温哥华买房有一个无与伦比的优势,就是加拿大拥有最nice的银行信贷系统,与其他国家相比低利率高杠杆对新移民和外国人给予充分信任是最大特点。所以百万加币加上信贷支持,可以撬动的资金就不是一笔小数目了。当然,如果让百万加币实现最大的投资价值,还有一个不为人知的小细节,就是在加拿大购房贷款,夫妻两个人可以分开办,每个人最多贷2次。也就是说夫妻两个人总计可以用百万加币作为首付,贷款买到4套房产。当然,这么牛的服务不是每一家银行都可以提供哦,能得到准确信息需要多年的交易实践积累,有兴趣的粉丝可以找到壹品澳门皇冠赌球wendy姐团队详细了解。


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新移民、外国买家可以享受首付35%的按揭贷款。100万加币可以撬动的资金总额就是285万。而工签持有者甚至可以享受20%首付的按揭贷款,撬动的资金就是500万。



如果兼顾自住需求完全可以在列治文的好区选择一套价格在200万以下房龄20年左右的准豪宅。一方面孩子的学区问题得到解决,房屋功能也足以满足生活所需,维修保养成本也不是很高,转售出手时也是成交比较集中的价格区域。而另外85万投资列治文2居室公寓一套。因为2居室公寓租售都是最容易的,租金收入基本可以还清房贷,是很好的现金流投资。


如果还有几万现金没花出去可以考虑投资楼花。楼花的优势是投入小,周期长,以很低的资金博取远期收益。从加币汇率和通货膨胀的因素考虑,楼花投资是低风险高回报的。而首付20%的工签者可以考虑投资多套公寓和楼花。但要注意的是楼花是不能取得贷款的,


如果只是为了投资不考虑自住。投资独立屋和公寓的组合不变,但独立屋可以选择低价老房,然后推倒重建,1-2年的建设周期恰好等到下一个房价波峰获利了结,而重建房屋也可以贷款,资金周转压力不大。


不过还有一种投资方案是全部资金投入楼花。


wendy姐认为,公寓市场刚启动,人口增速和城市扩张都极大利好公寓市场。此时选择楼花是不错的的投资策略。进入楼花市场首先不涉及还贷问题,可以时间换利润。在一定时间内几乎没有资金成本和还贷压力。未来1-3年内,错期配置的楼花项目依次到期,如果大涨就办理贷款将其拿下,获得最高收益,如果微升就转手楼花赚个零花。哪怕是不涨不跌也可以考虑出租获益不会亏钱。至于风险,看看加拿大的土地供应就知道,只要不发生战争这种极端黑天鹅事件,未来5年公寓市场始终供不应求。


最后,wendy姐告诉小编,投资独立屋首选location,次选location、最后还是location。在好地段里选好房才是真的好项目。而选择公寓就是沿着天车找机会,而列治文中心和metrotown更是核心中的核心,重点里的重点。这两个区域的公寓现货和楼花都是值得投资的。



听姐一席话,多赚几十万!小编对wendy姐的钦佩如滔滔菲沙河水流不尽广阔太平洋。但wendy姐却告诉小编,是壹品澳门皇冠赌球倡导房地产交易要用互联网思维,信息四通八达,数据最快最全,融合贯通为我所用,有了壹品澳门皇冠赌球平台加持 ,才能让各种讯息犹如谷歌云盘一样随时随地抓取。


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