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最新!BC省房地产协会建议降低房产转移税 买家至少可省一个月房贷

2017-04-19    壹品澳门皇冠赌球    点击量:533

 


BC省房地产协会(BCREA)今天发布提高住房可负担性计划建议书,主要有5个方面,惠及全省租客、业主和正在买房的人。这五个方面是:

 

  • 确保房产转移税(Property Transfer TaxPTT)反映市场:根据BCREA的说法,BC省的房产转移税在全国最高。BCREA建议提高首次购房者的豁免门槛,并将2%的转移税等级线从20万元提高到52.5万元。

 

  • 协助业主和租客:提高房屋购买者计划(Home Buyers’ PlanHBP)项目的提取限额,将资格扩大到因为就业而需要搬家的人。

 

  • 鼓励增加租赁性住房:允许投资性地产发展商获取此前所要求的折旧,并允许延后资本利得税,这样以创造澳门外围赌球官方网站的住宅供给。

 

  • 提高城市密度:利用房产转移税的税收提高交通干道沿线偏低密度社区的大户型(3卧室房子)的数量,进行公众教育、提高公众对这一发展趋势的接受程度。

 

  • 改善各地政府的相关管理措施:鼓励改善城市发展建设申请的流程,这样可以减少为了获批建筑许可所需的周转时间。

 

BCREA的首席执行官Robert Laing进一步解释说,该建议报告中最大的亮点就是将政府的政策措施与通货膨胀联系起来。“地产时间随时间而变化,而像省内的房产转移税以及联邦的HBP项目均需要准确地反映市场和经济状况。这就是为什么BCREA建议所有的PTT分级标准应该每年进行调整,而HBP项目应该与消费者物价指数CPI Consumer Price Index)联系在一起。”

 

这五条措施中,提高房产转移税等级线如果实施的话,可以说有立竿见影的效果!

 

根据BC省现行的房产转移税政策,获得房产时需要交房产转移税,除非符合免除条件。一般情况下,买家所需交的房产转移税为:头20万的1%20万以上到200万之间部分交2%300万以上的部分交3%。如果将2%的等级线从20万提升至52.5万,那么买家一下就可节省3250元。

 

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