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不用看排名看数据!自己就能辨别社区的优劣:只要用这几种方法

2017-07-28    壹品澳门皇冠赌球    点击量:1034

大温地区社区众多,仅仅温哥华市就有超过40个。每个社区的状况大不相同,比如治安状况差别就很大。所以,尽管温哥华是一个宜居城市,但社区从居住角度看的确是有优劣之分的!

如何评判这个社区是否好,是否适合自己居住?看数据和看往年的权威资料自然是最佳途径。但如果你不想那么学术地去钻研,其实也可以自己去判断。做一个有心人,用以下这些方式,你也能评判该社区是否够好,而且一般不会出现误判。



方法一:了解政府规划


第一个方法,其实是本文介绍的方法里相对最“繁琐”的一个了。你要时刻留意市政府的规划。比如在A社区,看起来老旧不堪,但却是政府规划重点 —— 要建设地铁甚至CBD。那么你会明白,提前在这里“下手”会是一个好点子。

对于新移民来说,密切关注政府规划也许稍微难了些。所以这个方法并不是完全的靠自己,你也需要听取周边内行人士的意见,因为他们对规划比你更清楚。



方法二:特别留意夜间的状况


大温地区绝大多数的暴力、抢劫、偷盗案件发生于夜间。所以,一个社区的好坏很大程度上体现在它的夜晚。如果你害怕自己去“感受”的话,可以叫上几个朋友。在夜里的社区主干道上走走。

比如,流浪汉是否多、烂醉如泥的人是否多、大麻味是否重。如果这些“怪人”比较多,那么这个社区一般都不会太安宁——这种情况一般出现在拥有天车、公交枢纽站的社区,治安状况相对也会比较差。



方法三:判断交通是否恰到好处


一个社区是否宜居是否安全,和交通状况息息相关。如果公共交通几乎没有,看似安静,但却容易招贼 —— 因为四下无人,容易作案和逃逸。反之,如果就在喧闹的公共交通枢纽附近,那么同样有问题 —— 闲杂人等太多,难免被坏人盯上。

所以,最理想的状况是:公共交通便利程度恰到好处。过于冷清不太好,但过于热闹?那会是过犹不及。



方法四:感受附近的教堂、公园氛围


一般来说,很多宜居的社区旁都有规模不错的教堂和大公园。周末,社区居民都会虔诚地来做祷告。这样的社区也许比较老龄化,但却可以肯定是一个比较安宁的社区。

教堂内部的凝聚力、虔诚度,能够反应该社区居民的整体心态。再加上环境优美的公园,至少能说明这是一个友好的、和平的社区。



方法五:查询房屋价格历史变化


如果你最看重的是房屋本身是否保值是否升值,那么请查询该社区房屋的价位历史变化,或者向经纪索取。

尤其要关注的是,在房市出现整体下跌的态势时,你所关注社区的房价走势。如果依然坚挺,那么八九不离十——这是个宜居的好区;如果跌的更惨,那么……你懂的。房屋价格很有说服力,虽然看上去只是冷冰冰的数字!



方法六:了解出租物业比例


这个方法很直白——出租房比例过高,这个社区是缺乏稳定、缺乏生命力和凝聚力的,因为人们总在来来去去。所以,如果你是以自住为目的,这个工作一定要做仔细了。

在大温,有的社区出租物业比例竟然超过80%,而有的社区甚至不到10%。所以,你必须要弄清楚你想了解的社区是“租客的天堂”还是“住客的天堂”。



方法七:和社区居民聊天


加拿大人都很友善,不要觉得不好意思。有时,专家只是“旁观者”,而住在社区的居民才是“当局者”。旁观者清?在选择社区时没有这种说法~

多和这里的社区居民聊聊天,就说你打算在这里定居,听听他们的看法。加拿大人从不藏着掖着,看法一定是很客观的。



方法八:观察小区居民的生活警惕性


这一点,通过自己的双眼就能看的出,不用求助任何人。比如,白天经过一个社区,发现居民很多甚至都不关门不关窗,而且是普遍现象。那么基本可以断定这里是治安较好的区。

而大温有些社区,你经过会发现,不仅门窗紧闭,而且家家户户都有防盗窗。那么说明什么,你也该明白了……这个方法非常简单,但也非常实用!


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