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大温1月地产数据出炉!挂牌数暴增一倍,公寓销售仍然热火朝天

2018-02-02    澳门皇冠赌球网    点击量:895

就在今天,大温地产局(REBGV)公布了2018年第一个月的房屋销售数据。首先,还是看一下整体的房屋销售量状况。

 

 

总销量高于去年同期,低于201712

 

20181月,大温总共售出房屋1818套,比20171月的1523套提升了19.4%,但比201712月的2016套则下降了9.8%


10年平均值上,20181月的数据要高出7.1%。低迷的依旧是独立屋,比10年平均销量下降了24.8%,而联排别墅则上涨了14.3%

 

最强势的无疑是公寓,去年1月的数据超过10年平均值31.6%。对此现象,REBGV主席Jill Oudil给出了自己的意见:


“我认为独立屋卖家如今应该要了解市场形势,过高的定价不可取。毕竟独立屋的销售状况低迷已经持续了一年。”

 

 

一月挂牌数暴增一倍

 

 

本月的总体数据不温不火,最大的增长是挂牌数。201712月仅有1891套大澳门皇冠赌球屋挂牌,而在20181月多达3796套,上涨了整整一倍。


不过和2017年同期比还是略有下降。20171月总共有4140套房屋挂牌出售。

 

目前总共在MLS上出售的大澳门皇冠赌球屋数量为6947套,比去年同期下降了4%

 

 

售挂比,公寓一枝独秀

 

 

看完挂牌数,再看售挂比。20181月总体房屋的售挂比为26.2%,依然是不温不火的数据。


在售挂比上,最低迷的依然是独立屋,只有11.6%。联排别墅表现正常,达到了32.8%。强势的依然是公寓,挂售比达到了57.2%

 

 

不过,比起公寓最强势时的95%以上,目前的数据已是较为缓和。

 

 

房屋基准价走势平稳

 

 

20181月,大温总体房屋基准价为105.65万元,比起2017年同期上涨16.6%,而比起上个月则上涨了0.6%。纵观近4个月表现,基准价走势较为平稳。


具体来看房型,独立屋基准价为160.15万元,比去年同期上涨8.3%,比201712月则下降了0.3%

 

公寓的基准价为66.54万元,比去年同期涨幅为27.4%,比201712月则上涨了1.5%。在这一个月,公寓虽然销量不错,但总体涨幅也比较缓和。


城市屋的基准价为80.37万元,比去年同期上涨17.5%,和201712月相比基本没有变化。

 

 

以下这张表格则反映了过去一个月大温各地区房价变化,总体来看都很小,变化幅度一般都小于1%



具体看房型,独立屋单月基准价涨幅最大、跌幅最大的城市分别是:


惠斯勒: +1.5%

皮特草原:+1.2%

 

东本拿比:-2.0%

高贵林港:-1.7%

 

 

公寓单月基准价涨幅最大、跌幅最大的城市分别是:


斯阔米什:5.5%

惠斯勒:5.2%

 

拉德纳:-1.2%

措瓦森:-0.4%

 

 

 


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